Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (EKGYO), İstanbul ve Muğla'daki yaklaşık 395 bin metrekarelik taşınmaz alımını tamamladı. Şirketin 2 Ekim 2026 saat 22.33'te KAP'a yaptığı açıklamaya göre KDV hariç alım bedeli 6 milyar 755 milyon 998 bin 730 TL. İşlemin öne çıkan noktası, bu bedel için ayrıca nakit ödeme yapılmayacak olması.
6,76 milyar TL'lik bedel nasıl karşılanacak?
Satın alma, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı ile imzalanan protokol kapsamında gerçekleştirildi. Açıklamaya göre bedel, Başkanlığın Emlak Konut'a tevdi ettiği kentsel dönüşüm uygulamaları kapsamında mahsup edilecek.
Bu nedenle işlemi bedelsiz bir taşınmaz devri olarak okumamak gerekiyor: alımın açıklanmış bir karşılığı var, ancak bu karşılık için ayrıca nakit ödeme öngörülmüyor. Yaklaşık 6,76 milyar TL olarak yuvarlanan tutar KDV hariç bedeli ifade ediyor; şirketin kasasından aynı tutarda yeni bir ödeme çıkacağı anlamına gelmiyor.
Portföye hangi bölgelerde taşınmaz eklendi?
Alım, İstanbul'un Pendik, Eyüpsultan ve Kağıthane ilçeleri ile Muğla'nın Bodrum ilçesindeki taşınmazları kapsıyor. Pendik ve Eyüpsultan'da edinim, daha büyük yüzölçümlü taşınmazların belirli hisseleriyle sınırlı. Dolayısıyla bu iki ilçedeki parsellerin tamamının satın alındığı sonucuna varılmamalı.
Şirket, taşınmazların gayrimenkul portföyüne dahil edildiğini ve alımın uzun vadeli büyüme stratejisi çerçevesinde yapıldığını bildirdi.
Yatırımcı açısından hangi bilgiler henüz açıklanmadı?
Bildirimde bu alanlar için yeni proje satış takvimi, beklenen hasılat veya kâr tutarı verilmedi. Portföye taşınmaz eklenmesi ile projelerden gelir elde edilmesi farklı aşamalar olduğundan, alım bedelinden doğrudan kârlılık ya da hisse fiyatı sonucu çıkarmak mümkün değil. İzlenecek sonraki bilgiler, varsa proje geliştirme kararları ve bunların finansal takvimi olacak.
Benzer portföy, yatırım ve sermaye kararları borsa şirketlerine ilişkin haberler bölümünde takip edilebilir.
Görsel, arsa edinimi ve mahsup yöntemini anlatan yapay zekâ ile hazırlanmış temsili bir illüstrasyondur; gerçek parselleri veya açıklanmış bir projeyi göstermez.
